Estimation théorique
Route de Normandie,17170 Saint Cyr du Doret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Normandie,17170-Saint Cyr du Doret indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 17 | RTE DE NORMANDIE | 4 | 154 | 1190 | 264000€ | 1714€ |
2021-07-27 | 15 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-19 | 23 | RTE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 501 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 23 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 80 | 972 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-08 | 5027 | CRAMAHE | 4 | 84 | 410 | 239909€ | 2856€ |
2022-01-28 | 5033 | CRAMAHE | 4 | 180 | 608 | 235000€ | 1306€ |
2020-11-30 | 1 | LA GROSSE PIERRE | 5 | 143 | 1000 | 341786€ | 2390€ |
2022-10-19 | 5025 | CRAMAHE | 4 | 93 | 820 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-14 | 26 | LA GOULARDIERE | 4 | 106 | 491 | 252000€ | 2377€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU PUITS | 2 | 144 | 677 | 150000€ | 1042€ |
2019-08-21 | 5751 | RUE DU PUITS | 4 | 139 | 212 | 155000€ | 1115€ |
2022-11-09 | 5751 | RUE DU PUITS | 4 | 139 | 212 | 208000€ | 1496€ |
2021-01-29 | 5489 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 220 | 267 | 258180€ | 1174€ |
2022-05-06 | 5069 | LES PIERRIERES | 3 | 92 | 1547 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-29 | 5119 | FIEF DES HUITAINS | 4 | 130 | 920 | 282000€ | 2169€ |
2021-08-03 | 5013 | LA GUERINIERE | 6 | 295 | 1920 | 329750€ | 1118€ |
2021-03-17 | 5008 | LA GUERINIERE | 2 | 63 | 630 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES HAILLANS | 4 | 86 | 537 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-31 | 9001 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 4404 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 128 | 872 | 312000€ | 2438€ |
2022-09-27 | 5041 | LA REPENTIE | 3 | 135 | 610 | 220000€ | 1630€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 526 | 285850€ | 3176€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 199222€ | 2214€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU CLOU | 4 | 89 | 405 | 275000€ | 3090€ |
2021-11-08 | 5500 | LE NIGORON | 5 | 189 | 5555 | 403735€ | 2136€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 130 | 613 | 192500€ | 1481€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU CLOU | 4 | 94 | 300 | 177000€ | 1883€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DU CLOU | 5 | 115 | 294 | 311951€ | 2713€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 459 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DU CLOU | 4 | 104 | 280 | 305750€ | 2940€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 482 | 110000€ | 1618€ |
2023-02-28 | 9 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 5 | 105 | 375 | 280000€ | 2667€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 203 | 511 | 371300€ | 1829€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 33 | 341 | 51150€ | 1550€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 3 | 77 | 740 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DU CLOU | 3 | 79 | 300 | 227850€ | 2884€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DU CLOU | 4 | 89 | 294 | 252440€ | 2836€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 444 | 490000€ | 3577€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 83 | 443 | 178500€ | 2151€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 130 | 1067 | 656940€ | 5053€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU GRAND FERLET | 3 | 150 | 436 | 361000€ | 2407€ |
2022-05-30 | 17 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 4 | 93 | 337 | 242000€ | 2602€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 100 | 0 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DU CLOU | 4 | 91 | 311 | 252250€ | 2772€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 83 | 728 | 204850€ | 2468€ |
2021-10-08 | 60 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 113 | 625 | 330000€ | 2920€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 121 | 401 | 415486€ | 3434€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 83 | 425 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-03 | 48 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 92 | 136 | 208000€ | 2261€ |
2021-01-04 | 27 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 70 | 758 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 27 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 70 | 758 | 245000€ | 3500€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 81 | 399 | 51800€ | 640€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 98 | 276 | 34000€ | 347€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 1500 | 176191€ | 2753€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 788 | 285000€ | 2478€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 73 | 123 | 128500€ | 1760€ |
2022-06-30 | 37 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 64 | 123 | 157000€ | 2453€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES VIGNES | 2 | 64 | 722 | 240000€ | 3750€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 117 | 340 | 335000€ | 2863€ |
2019-07-12 | 9 | FIEF DE FELICITE | 4 | 97 | 514 | 174600€ | 1800€ |
2021-07-27 | 33 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 121 | 900 | 337920€ | 2793€ |
2022-01-06 | 41 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 80 | 799 | 176000€ | 2200€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 70 | 309 | 195569€ | 2794€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 323 | 240500€ | 2672€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 111 | 205000€ | 1708€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 103 | 280 | 265150€ | 2574€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 524 | 213700€ | 2968€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 105 | 832 | 175000€ | 1667€ |
2022-08-10 | 40 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1029 | 276000€ | 2788€ |
2022-06-13 | 40 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1029 | 352205€ | 3558€ |
2020-08-20 | 1 | FIEF DE FELICITE | 4 | 91 | 519 | 208110€ | 2287€ |
2023-01-16 | 69 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 112 | 532 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-04 | 45 | IMP DE LA FORET | 4 | 83 | 391 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE LA FORET | 5 | 100 | 700 | 302591€ | 3026€ |
2022-09-26 | 65 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 117 | 371 | 190000€ | 1624€ |
2020-09-11 | 33 | IMP DE LA FORET | 5 | 91 | 357 | 225500€ | 2478€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 135 | 355 | 335640€ | 2486€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 73 | 350 | 232517€ | 3185€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 127 | 380 | 316000€ | 2488€ |
2022-04-01 | 21 | IMP DE LA FORET | 3 | 98 | 376 | 229500€ | 2342€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 822 | 305560€ | 2183€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 363 | 267755€ | 3113€ |
2021-10-22 | 8 | IMP DU MOULIN DE LA TRAINE | 4 | 84 | 561 | 103575€ | 1233€ |
2020-10-15 | 17 | CHE VIEUX | 5 | 169 | 696 | 390000€ | 2308€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU MOULIN DE LA TRAINE | 4 | 99 | 1000 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 88 | 247 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 90 | 378 | 283675€ | 3152€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 68 | 411 | 199600€ | 2935€ |
2019-09-20 | 114 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 110 | 435 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-01 | 18 | IMP DU MOULIN DE LA TRAINE | 4 | 95 | 290 | 100000€ | 1053€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 395 | 255000€ | 3036€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 395 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 44 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 131 | 324 | 345000€ | 2634€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES SULKYS | 5 | 177 | 2045 | 680000€ | 3842€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DU MOULIN DE LA TRAINE | 5 | 95 | 483 | 93800€ | 987€ |
2022-05-11 | 11 | RUE RUE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 399 | 218500€ | 2731€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 275000€ | 3090€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 305250€ | 3430€ |
2020-10-13 | 9 | RUE RUE DES PLUVIERS | 4 | 79 | 325 | 182750€ | 2313€ |
2022-04-21 | 5 | RUE RUE DES PLUVIERS | 4 | 99 | 392 | 212000€ | 2141€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES CERNEAUX | 4 | 79 | 373 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES CERNEAUX | 4 | 88 | 386 | 284500€ | 3233€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 89 | 324 | 288772€ | 3245€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 295000€ | 2185€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 355000€ | 2630€ |
2020-05-14 | 95 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 112 | 0 | 235000€ | 2098€ |
2023-03-31 | 3 | RUE PAUL CHATELIN | 4 | 99 | 1144 | 75000€ | 758€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 131 | 398 | 40000€ | 305€ |
2019-12-09 | 1 | RUE RUE DES PLUVIERS | 5 | 106 | 450 | 209984€ | 1981€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 385 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 378 | 267470€ | 2547€ |
2019-08-30 | 6 | RUE TERRE JOIE | 5 | 125 | 689 | 240000€ | 1920€ |
2020-09-02 | 97 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 67 | 697 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 118 | 432 | 245000€ | 2076€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE MARANS | 6 | 156 | 1122 | 287400€ | 1842€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 1046 | 165000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 87 | 196 | 184000€ | 2115€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DES OUCHES | 4 | 108 | 1190 | 230000€ | 2130€ |
2022-10-03 | 132 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 132 | 409 | 341830€ | 2590€ |
2021-08-13 | 18 | RTE DE LA RONDE | 4 | 80 | 1450 | 70000€ | 875€ |
2022-07-29 | 0 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 75 | 117 | 187220€ | 2496€ |
2022-11-04 | 101 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 134 | 278 | 265000€ | 1978€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 73 | 312 | 110000€ | 1507€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 73 | 312 | 220660€ | 3023€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 122 | 485 | 298000€ | 2443€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 107 | 298 | 183000€ | 1710€ |
2019-08-02 | 12 | IMP DES RENFERMIS | 4 | 90 | 823 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE LA POTENCE | 7 | 124 | 818 | 250000€ | 2016€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES OUCHES | 5 | 97 | 900 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-22 | 13 | IMP DU DOCTEUR BONNEAU | 4 | 91 | 650 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-31 | 5 | SQ ANDRE RAUT | 4 | 83 | 122 | 175400€ | 2113€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 391 | 272000€ | 3200€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 391 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-30 | 16 | RUE CHAUVEAU | 4 | 102 | 241 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 81 | 311 | 234000€ | 2889€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU DOCTEUR BONNEAU | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE L AUNIS | 5 | 89 | 449 | 173600€ | 1951€ |
2021-12-01 | 2 | LE BIEF | 4 | 92 | 1318 | 162000€ | 1761€ |
2021-12-08 | 11 | RUE CHAUVEAU | 6 | 200 | 550 | 336688€ | 1683€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 329 | 245200€ | 2335€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE MARANS | 3 | 95 | 566 | 69500€ | 732€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE L AUNIS | 5 | 137 | 425 | 273450€ | 1996€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU COURS | 3 | 76 | 691 | 175000€ | 2303€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DE L AUNIS | 5 | 115 | 367 | 180000€ | 1565€ |
2023-02-28 | 12 | RUE CHAUVEAU | 3 | 58 | 40 | 145000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CHAUVEAU | 5 | 154 | 197 | 195000€ | 1266€ |
2019-07-09 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 822 | 201860€ | 1553€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE L AUNIS | 4 | 97 | 1002 | 109000€ | 1124€ |
2021-12-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 158 | 265260€ | 2601€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 35 | 273 | 60000€ | 1714€ |